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新疆抗震加固工程浅语旧建筑改造的原因与优势

来源:www.xjzrjg.com         发布时间:2018-08-14

新疆抗震加固工程浅语旧建筑改造的原因与优势。旧建筑的改造原因归纳起来有以下点:

1)经济因素。一幢建筑结构造价约占其总造价的1/ 3,改建比新建可省主体结构所花的大部分资金。同时,旧建筑的改造性再利用可减少开发商初期投资(包括拆迁、土建费用等),基地内原有的基础设施可继续利用。由于建设周期短,可让业主尽快投入使用从而获得较大利润,在经济上是非常合算的。

2)社会文化因素。旧建筑大多数具有它的地域性特点,是城市文明进程的见证,它们参与了文明进步的过程,是该地区历史和文化的物质载体。以前我们对于具有历史性的建筑采取原样修复的方法,而对于那些非历史性的建筑和历史性较弱的建筑则采取了完全拆除重建新建筑的方法。

以下几种方式是常见的旧建筑改造的方式:

1)变换功能。利用旧建筑的原有空间,改变原来的使用功能,实现对原有建筑空间的动态保存。这种方法保留旧建筑的原有外墙,更新旧建筑内部设备和陈旧的设施,改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、工作场所等。

2)化整为零。根据新的使用功能,对原有的大空间进行水平或者垂直的划分,形成若干小空间,然后再投入使用。主要适用于大空间的工业建筑、单层厂房、火车站、仓库和废弃的海滨码头。

3)结构改造。对于原有建筑的结构进行适当的改造,满足新的使用功能,做到结构可行,经济合理。

4)扩建改造。在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内,对原建筑结构适当的扩建、加建,使新旧建筑形成一个整体。

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